Indice
Prima dell’ordine, chiarisci tre percorsi: titoli o comunicazioni per il sito, connessione al distributore e convenzione per l’energia immessa. Possono coinvolgere enti diversi; una procedura semplificata non elimina i requisiti tecnici o le verifiche sui vincoli.
Sul tetto non serve alcun permesso
L'articolo 9 del decreto-legge 1 marzo 2022, n. 17 stabilisce che l'installazione di impianti solari fotovoltaici e termici su edifici, su altre strutture e manufatti fuori terra e nelle relative pertinenze è considerata intervento di manutenzione ordinaria e non è subordinata all'acquisizione di permessi, autorizzazioni o atti amministrativi di assenso comunque denominati.
È una formula netta, e vale per la stragrande maggioranza delle installazioni domestiche: falda di casa, tettoia, pensilina, pergola.
L'eccezione riguarda i beni tutelati. Il fotovoltaico è escluso dalle procedure semplificate quando l'immobile o l'area ricade nell'articolo 136, comma 1, lettere b) e c), del D.Lgs. 42/2004, individuato con apposito provvedimento amministrativo.
Nei centri storici e nelle altre aree tutelate ai sensi dello stesso articolo 136 la semplificazione resta invece applicabile, a condizione che un progettista abilitato asseveri che gli impianti non sono visibili dagli spazi pubblici esterni e che le coperture non siano realizzate con prodotti aventi l'aspetto dei materiali tradizionali locali.
Se la tua casa ha un vincolo, la prima telefonata è all'ufficio tecnico comunale, non all'installatore.
Il Modello Unico: una domanda per tutto
Il decreto del Ministro n. 297 del 2 agosto 2022 ha esteso il Modello Unico agli impianti solari fotovoltaici di potenza fino a 200 kW, contro i 50 kW precedenti. È il riferimento registrato come 200 kW.
Nella pratica significa che una sola domanda, presentata al distributore, vale come richiesta di connessione, come comunicazione al Comune e come titolo per l'accesso ai servizi energetici. Il limite di potenza non rende automaticamente idoneo ogni impianto domestico. Fai confermare dal distributore l’applicabilità del modello al POD e ai lavori previsti, oppure il procedimento ordinario necessario.
Le tre strade previste dal distributore sono quindi:
| Procedura | Soglia | Quando |
|---|---|---|
| Comunicazione Unica plug and play | fino a 350 W | dispositivi che si collegano a una presa |
| Comunicazione al distributore | fino a 800 W | piccoli impianti su un punto di prelievo esistente |
| Iter semplificato / Modello Unico | fino a 200 kW | tutti gli impianti domestici |
I tempi veri
Il cantiere dura poco: un impianto residenziale si monta in uno o due giorni, tre se il tetto è complicato. Il calendario lo fa la connessione.
| Fase | Che cosa succede | Termine |
|---|---|---|
| 1. Domanda | si invia dall'area riservata ai produttori | — |
| 2. Preventivo (TICA) | il distributore lo emette e tu lo accetti | 20 giorni lavorativi fino a 100 kW |
| 3. Regolamento di esercizio | si dichiara l'avanzamento e si sottoscrive | — |
| 4. Attivazione | sostituzione o riprogrammazione del contatore | 10 giorni lavorativi |
I termini di legge sono 20 giorni lavorativi per il preventivo fino a 100 kW, 45 da 100 a 1.000 kW e 60 oltre; l'attivazione ha un termine separato di 10 giorni lavorativi.
Sommando i termini, le attese fra una fase e l'altra e i tempi tuoi per accettare e firmare, fra la domanda e il primo kWh venduto passano tipicamente due o tre mesi. Non è un ritardo: è il processo.
La conseguenza pratica è di calendario. Un impianto ordinato a marzo produce per tutta l'estate; uno ordinato a settembre entra in esercizio quando la produzione è al minimo, e il primo anno di risparmio sarà molto più magro di quello che c'è nel preventivo.
Verifica il tuo preventivo
Chi fa che cosa
L'installatore deve essere un'impresa abilitata ai sensi del D.M. 37/2008 e rilasciare la dichiarazione di conformità. Senza quel documento non ottieni la connessione, non ottieni l'IVA al 10 % e, in caso di danno, l'assicurazione ha un argomento contro di te.
La pratica di connessione la presenta quasi sempre l'installatore, dall'area riservata ai produttori. È il modo corretto — ma verifica che sia scritta nel preventivo. È una delle voci che riemergono come supplemento a fine lavori quando non è stata inclusa.
Il fai da te è legittimo solo per i dispositivi plug and play fino a 350 W, quelli che si collegano a una presa dedicata. Sopra quella soglia serve un'impresa, anche per un impianto da balcone.
Come si svolge il cantiere
- Sopralluogo. Si verificano falda, orditura, stato della copertura e percorso dei cavi fino al quadro. È anche il momento in cui un installatore serio ti dice se il tetto va rifatto prima.
- Struttura di supporto. Ganci o staffe fissati all'orditura, non ai coppi. È la voce dove si concentrano i difetti di posa che poi danno infiltrazioni.
- Moduli e cablaggio. Stringhe, sezionatori, protezioni.
- Inverter e quadri. Di solito in garage o in un locale tecnico ventilato.
- Dichiarazione di conformità e comunicazione di fine lavori.
- Attivazione del contatore da parte del distributore.
Il punto 2 è quello da guardare con più attenzione in un preventivo. Un fissaggio fatto male non si vede il giorno della consegna: si vede al primo autunno piovoso.
Che cosa chiedere prima di firmare
Il preventivo di un'installazione non si valuta solo sul prezzo. Cinque domande separano un lavoro fatto bene da uno che sembra uguale sulla carta.
Come vengono fissate le staffe? La risposta corretta nomina l'orditura — travi o listelli — e non i coppi. Chiedi anche che tipo di guarnizione si usa dove il gancio esce dalla copertura.
Che cosa succede se un coppo si rompe in fase di posa? Su un tetto vecchio se ne rompe sempre qualcuno. Deve essere previsto, non discusso dopo.
Dove va l'inverter? Va in un locale ventilato e accessibile. Un inverter sotto il sole in facciata lavora più caldo, rende meno e dura meno.
Chi presenta la pratica di connessione, ed è compresa nel prezzo?
Chi interviene se fra tre anni l'impianto smette di produrre, e con che tempi. La garanzia del modulo è del produttore, ma chi smonta, spedisce e rimonta è l'installatore — e quel servizio o è scritto nel contratto o non esiste.
Gli errori che costano di più
Non verificare i vincoli prima di ordinare. Su un immobile tutelato le regole cambiano, e scoprirlo dopo il preventivo costa tempo e a volte l'intero progetto.
Installare su un tetto da rifare. Smontare e rimontare costa una quota rilevante di un impianto nuovo.
Non farsi includere la pratica di connessione nel preventivo.
Ordinare a settembre. L'impianto entrerà in esercizio nei mesi peggiori, e il primo anno non somiglierà alla simulazione.
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Leggi la guidaDomande frequenti
Serve un permesso per installare i pannelli solari?
Sul tetto di un edificio l'installazione è considerata manutenzione ordinaria e non è soggetta ad acquisizione di permessi, autorizzazioni o atti amministrativi: lo stabilisce l'articolo 9 del decreto-legge 17/2022. L'eccezione sono gli immobili e le aree tutelate dall'articolo 136 del Codice dei beni culturali, dove servono condizioni ulteriori.
E se abito in centro storico?
Nei centri storici e nelle aree tutelate ai sensi dell'articolo 136 del D.Lgs. 42/2004 le procedure semplificate restano applicabili a condizione che un tecnico abilitato asseveri che gli impianti non sono visibili dagli spazi pubblici esterni. Sulle aree vincolate delle lettere b) e c) dello stesso articolo, individuate con provvedimento amministrativo, il fotovoltaico è invece escluso dalla semplificazione.
Quanto tempo ci vuole?
Il montaggio dura uno o due giorni. Il tempo vero è la connessione: il distributore ha 20 giorni lavorativi per il preventivo fino a 100 kW e 10 giorni lavorativi per l'attivazione del contatore dopo la comunicazione di fine lavori. Fra domanda e impianto che produce passano tipicamente due o tre mesi.
Che cos'è il Modello Unico?
Una domanda sola che vale come richiesta di connessione, comunicazione al Comune e accesso ai servizi. Il decreto ministeriale n. 297 del 2 agosto 2022 lo ha esteso agli impianti fino a 200 kW: prima il limite era 50 kW. La potenza è solo una delle condizioni: il distributore deve verificare anche connessione esistente, caratteristiche dei lavori e altri requisiti del modello.
Chi presenta la pratica, io o l'installatore?
Quasi sempre l'installatore, tramite l'area riservata ai produttori del distributore. È il modo corretto, ma verifica che sia scritto nel preventivo: la pratica di connessione è una delle voci che compaiono come supplemento a fine lavori quando non è stata inclusa.
Posso montarli da solo?
Solo per i dispositivi plug and play fino a 350 W, che si collegano a una presa. Sopra, serve un'impresa abilitata e la dichiarazione di conformità: senza di essa non ottieni né la connessione né l'IVA al 10 %, e l'assicurazione può contestare un eventuale danno.
